남양주 아랫집 누수, 우리 집이 원인인지부터 확인합니다
결론부터. 아랫집 누수는 우리 집 배수, 우리 집 급수·난방, 공용 배관 셋 중 어디서 온 물인지 가리는 게 먼저입니다. 검사 비용 200,000원부터, 출장비 없음. 2026년 11월 7일 기준
남양주 지역 담당 기사가 방문합니다. 아랫집 천장 얼룩이 꼭 윗집 탓은 아닙니다. 공용 배관이나 옥상에서 내려온 물일 때도 많아요. 욕실, 세탁실, 바닥 배관을 차례로 확인해 어느 계통의 물인지 가리고, 관리실과 보험사에 낼 자료를 드립니다.
이런 상황이면 전화 주세요
- 아랫집에서 천장이 젖는다, 물이 떨어진다고 연락이 왔다
- 아래층 천장 얼룩이 우리 집 욕실 자리와 맞는다
- 우리가 샤워하거나 세탁할 때만 아랫집이 젖는다
- 우리 집 안은 아무 데도 젖은 데가 없다
- 관리실에서 원인 확인을 요청했다
아랫집이 젖는 물, 세 군데서 옵니다
우리 집 욕실이나 세탁실 배수 쪽이 가장 흔합니다. 바닥 방수, 변기 연결부, 세탁기 배수 호스에서 샌 물이 슬래브를 타고 아래층 천장으로 내려가요. 물을 쓸 때만 젖으면 이쪽입니다.
우리 집 바닥 속 급수·난방 배관이 새면 물을 안 써도 아랫집이 젖습니다. 계량기나 보일러 압력으로 드러나요.
공용 배관(입상관)이나 옥상에서 내려온 물일 때는 우리 집 책임이 아닙니다. 아랫집 얼룩이 벽 쪽 입상관 자리에 있거나 비 온 뒤 심해지면 이쪽을 봅니다.
아랫집 누수 원인 찾는 순서
전화에서 아랫집 얼룩 자리, 젖는 때, 우리 집 계량기 상태를 여쭙니다. 가능하면 아랫집 천장 사진을 받아 두세요.
현장에서 욕실, 세탁실, 싱크대 배수를 하나씩 흘려보내며 아랫집 천장의 변화를 확인합니다. 급수·난방은 계량기와 열화상으로, 배수관은 내시경으로 봐요.
어느 계통인지 확인되면 새는 자리와 범위를 표시하고 사진 자료를 드립니다. 공용 배관이면 그 근거를 적어 관리실에 내시면 됩니다.
남양주 어디든 갑니다
남양주는는 아파트 단지가 많아 아랫집 누수 연락이 유독 잦습니다. 세대 전용 배관인지 여러 집이 같이 쓰는 입상관인지에 따라 책임이 갈려서, 어느 배관인지 먼저 가려 드립니다. 관리사무소와 이야기할 때 쓸 사진 자료도 드려요. 신축이라고 안 새는 건 아닙니다. 입주 초기엔 시공 때 덜 조인 이음부에서 새는 일이 꽤 있어요.
다산동, 별내동, 호평동, 평내동, 금곡동, 화도읍, 진접읍, 오남읍, 와부읍, 퇴계원읍 전 지역 방문합니다. 전화에서 동호수와 증상을 듣고 방문 시간을 잡아요.
- 다산동
- 별내동
- 호평동
- 평내동
- 금곡동
- 화도읍
- 진접읍
- 오남읍
- 와부읍
- 퇴계원읍
남양주 아랫집 누수 검사 비용
- 항목기본 요금
- 누수탐지 검사 (청음·가스식·열화상·내시경으로 새는 자리 찾기와 표시)200,000원부터
- 출장비없음
- 새는 곳이 여러 군데거나 공용 배관까지 볼 때검사 전 안내
- 수리 (연결부 수리, 벽체·바닥 철거)찾은 뒤 안내
- 야간·주말·공휴일같은 요금
검사 비용은 2026년 11월 7일 기준 기본 요금입니다. 새는 곳의 수와 범위에 따라 달라지고, 수리 비용은 찾은 뒤 따로 말씀드리고 동의하시면 시작합니다. 전체 검사 비용 안내
가까운 지역도 갑니다
구리, 하남, 의정부, 가평, 양평 지역도 같은 검사 비용으로 방문합니다.
남양주 아랫집 누수 자주 묻는 질문
아파트인데 관리사무소에 먼저 말해야 하나요?
세대 안 전용 배관이면 바로 저희가 검사하면 됩니다. 입상관 같은 공용 배관으로 확인되면 관리사무소 협의가 필요한데, 어느 배관인지 사진으로 정리해 드리면 이야기가 빠릅니다.
남양주까지 얼마나 걸리나요?
지역 담당 기사 위치에 따라 다릅니다. 전화 주시면 그날 일정 기준으로 방문 시간을 바로 말씀드립니다.
검사 비용은 누가 내나요?
원인이 나온 쪽이 내는 게 보통입니다. 우리 집 전용 배관이면 우리가, 공용 배관이면 관리사무소와 협의하게 돼요. 그래서 어느 계통인지 가리는 게 먼저입니다.
아랫집 피해 보상은 어떻게 되나요?
보상 범위와 금액은 저희가 정하는 일이 아닙니다. 다만 어느 계통에서 샌 물인지 자료가 있어야 보험사와 관리실에서 이야기가 됩니다. 검사 결과와 사진을 그대로 내시면 돼요.
우리 집이 원인이 아니면 검사비를 안 내나요?
검사는 원인을 가리는 작업이라 결과와 상관없이 검사 비용이 듭니다. 대신 공용 배관이 원인이라는 근거가 생기니 그걸로 관리실과 협의하시면 됩니다.
남양주 아랫집 누수, 어디서 새는지 모르겠다면 전화 주세요
뜯기 전에 찾습니다. 젖은 자리 사진을 문자로 보내주시면 통화가 짧아집니다.